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赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 像陈建飞、郭春平这样的种植大户,手里的土地绝大部分是从其他农民手里流转而来的,那 就更不能成为银行贷款的抵押物了。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 利用大家的这种印象,他很快很顺利地又借到了一大笔钱,并利用这笔钱最终又翻了身。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 他就是这片土地的“国王”。但是,他同时也是一位负债累累的“国王”,此时他身上背负的债务超过300万元,在他身旁站立的杨彪就是债主之一。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 ”杨彪说。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。 ”杨彪说。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 ”陈建飞乐呵呵地说。‘风险 ’  陈建飞不知道的是,虽然他当时只和杨彪见了两次面,但杨彪却为这次借款前前后后跑了不下十次,面谈的人有几十个,包括陈建飞的担保人和各类供应商以 及杨彪在圈内熟识的并了解陈建飞的人。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 虽然今年内蒙古地区的马铃薯产量有所回调,但其价格却并没有明显的上涨,主要是这两年马铃薯主产区的增多,马铃薯的总种植面积明显增加,导致今年马 铃薯上市的总量不减反增。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 位于潍坊市昌邑市北孟镇东祝仙屯村一名养猪大户姜亦寿,从2006年开始养猪,2008年建猪场,目前猪场存栏6000头肥猪,2015年从京东金融贷款150万元用于养猪。洪洁表示,对于农村金融而言,控制好发展节奏,坏账是可控的。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 在内蒙古,春天来得有些晚,要到每年的4月份土地才解冻,才能开始进行翻耕,然后下种。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 利用大家的这种印象,他很快很顺利地又借到了一大笔钱,并利用这笔钱最终又翻了身。 从后续市场导向看,预计此类用地的盘活力度会加快,也会给一些房企转型的机会,即从传统地产开发转变为城市更新和运营商。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,盘活低效存量用地开发周期比较长,但如果能够管控好相关周期和匹配政策,其利润空间还是非常可观的。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 银行金融服务的缺失导致的另外一个后果就是农资赊销的现象也非常普遍。如果陈建飞没有从农发贷借来这100万元,那么他最有可能的做法,就是直接从 农药经销商那里赊来100万元的农药。以他和经销商多年的合作经历,他赊来这批农药不成问题,但肯定会承担更高的利息,毕竟经销商的资金也是有成本的,而 且赊销也存在一定的风险。由社科院财经战略研究院发布的《中国“三农”互联网金融发展报告(2016)》显示,2014年“三农”领域的贷款投入需求大约为8.45万亿元,而实际农户贷款余额约为5.4万亿元,我国“三农”金融的缺口约为3.05万亿元。 从银行贷款不仅需要付出额外的成本,而且额度小、周期长、手续繁琐,但真正将大部分种植户挡在门外的,是他们无法提供银行认可的抵押物。 从银行贷款不仅需要付出额外的成本,而且额度小、周期长、手续繁琐,但真正将大部分种植户挡在门外的,是他们无法提供银行认可的抵押物。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 利用大家的这种印象,他很快很顺利地又借到了一大笔钱,并利用这笔钱最终又翻了身。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 虽然今年内蒙古地区的马铃薯产量有所回调,但其价格却并没有明显的上涨,主要是这两年马铃薯主产区的增多,马铃薯的总种植面积明显增加,导致今年马 铃薯上市的总量不减反增。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 从银行贷款不仅需要付出额外的成本,而且额度小、周期长、手续繁琐,但真正将大部分种植户挡在门外的,是他们无法提供银行认可的抵押物。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 即使是在 最后签合同的时候,他还留了个心眼,在合同上留了个不存在的银行账号。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 ”陈建飞乐呵呵地说。‘风险 ’  陈建飞不知道的是,虽然他当时只和杨彪见了两次面,但杨彪却为这次借款前前后后跑了不下十次,面谈的人有几十个,包括陈建飞的担保人和各类供应商以 及杨彪在圈内熟识的并了解陈建飞的人。 这份文件对网贷平台借款的 上限做出了具体的规定,要求“同一自然人在同一平台的借款余额上限不超过20万元”。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 ”杨彪说。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 多年的传统金融职业生涯,让她已经习惯了金融的职业范,但她现在三天两头蹲在地里田里,一年要跑全国各地几十个地区。 即使是在 最后签合同的时候,他还留了个心眼,在合同上留了个不存在的银行账号。 国土资源部党组成员、副部长赵龙表示,城镇内部存在大量低效用地,盘活利用潜力巨大。阳光100副董事长范小冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这项政策的主要目的是挖潜。之前城市有大量的低效用地,城市要升级把这些土地挖掘利用,可以加大供应。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 银行金融服务的缺失导致的另外一个后果就是农资赊销的现象也非常普遍。如果陈建飞没有从农发贷借来这100万元,那么他最有可能的做法,就是直接从 农药经销商那里赊来100万元的农药。以他和经销商多年的合作经历,他赊来这批农药不成问题,但肯定会承担更高的利息,毕竟经销商的资金也是有成本的,而 且赊销也存在一定的风险。由社科院财经战略研究院发布的《中国“三农”互联网金融发展报告(2016)》显示,2014年“三农”领域的贷款投入需求大约为8.45万亿元,而实际农户贷款余额约为5.4万亿元,我国“三农”金融的缺口约为3.05万亿元。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 像陈建飞、郭春平这样的种植大户,手里的土地绝大部分是从其他农民手里流转而来的,那 就更不能成为银行贷款的抵押物了。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 国土资源部党组成员、副部长赵龙表示,城镇内部存在大量低效用地,盘活利用潜力巨大。阳光100副董事长范小冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这项政策的主要目的是挖潜。之前城市有大量的低效用地,城市要升级把这些土地挖掘利用,可以加大供应。 这份文件对网贷平台借款的 上限做出了具体的规定,要求“同一自然人在同一平台的借款余额上限不超过20万元”。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 由于农村金融尚处于处女地,不仅京东金融,其他巨头也都希望利用最近两三年的开拓期迅速地跑马圈地。 这也就意味着像陈建飞这样的种植大户,明年从农发贷最多只能借到20 万元了。这项规定的初衷是降低网贷平台的经营风险,但却使农业金融确确实实地受到了池鱼之殃。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 多年的传统金融职业生涯,让她已经习惯了金融的职业范,但她现在三天两头蹲在地里田里,一年要跑全国各地几十个地区。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 这是没有办法的事情。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 虽然今年内蒙古地区的马铃薯产量有所回调,但其价格却并没有明显的上涨,主要是这两年马铃薯主产区的增多,马铃薯的总种植面积明显增加,导致今年马 铃薯上市的总量不减反增。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 ”他说。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 由于农村金融尚处于处女地,不仅京东金融,其他巨头也都希望利用最近两三年的开拓期迅速地跑马圈地。 这份文件对网贷平台借款的 上限做出了具体的规定,要求“同一自然人在同一平台的借款余额上限不超过20万元”。 像陈建飞、郭春平这样的种植大户,手里的土地绝大部分是从其他农民手里流转而来的,那 就更不能成为银行贷款的抵押物了。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 这份文件对网贷平台借款的 上限做出了具体的规定,要求“同一自然人在同一平台的借款余额上限不超过20万元”。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 这是没有办法的事情。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 “才不到3个星期,我们就见了两次面,事情就搞定了。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 和传统金融机构坐等生意上门的业务员相比,这些新兴金融公 司的“触手”们更加主动,也更加敏锐,他们不放过接触过的任何一个可能有贷款需求的人。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。即使是在 最后签合同的时候,他还留了个心眼,在合同上留了个不存在的银行账号。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 和传统金融机构坐等生意上门的业务员相比,这些新兴金融公 司的“触手”们更加主动,也更加敏锐,他们不放过接触过的任何一个可能有贷款需求的人。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 他就是这片土地的“国王”。但是,他同时也是一位负债累累的“国王”,此时他身上背负的债务超过300万元,在他身旁站立的杨彪就是债主之一。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 11月22日,广州一场土拍推出10宗土地,吸引了超过40多家开发商前来抢夺,一日吸金超204亿元。在土地市场热度不减之际,国土资源部于11月23日召开《深入推进城镇化低效用地再开发的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)新闻发布会。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 和传统金融机构坐等生意上门的业务员相比,这些新兴金融公 司的“触手”们更加主动,也更加敏锐,他们不放过接触过的任何一个可能有贷款需求的人。 ”陈建飞乐呵呵地说。‘风险 ’  陈建飞不知道的是,虽然他当时只和杨彪见了两次面,但杨彪却为这次借款前前后后跑了不下十次,面谈的人有几十个,包括陈建飞的担保人和各类供应商以 及杨彪在圈内熟识的并了解陈建飞的人。 ”陈建飞乐呵呵地说。‘风险 ’  陈建飞不知道的是,虽然他当时只和杨彪见了两次面,但杨彪却为这次借款前前后后跑了不下十次,面谈的人有几十个,包括陈建飞的担保人和各类供应商以 及杨彪在圈内熟识的并了解陈建飞的人。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 这是没有办法的事情。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。位于潍坊市昌邑市北孟镇东祝仙屯村一名养猪大户姜亦寿,从2006年开始养猪,2008年建猪场,目前猪场存栏6000头肥猪,2015年从京东金融贷款150万元用于养猪。洪洁表示,对于农村金融而言,控制好发展节奏,坏账是可控的。 杨一直关注着收获的过程,因为收成的好坏直接决定着陈建飞能否按时还款。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 ”杨彪说。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 ”他说。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 面谈的目的就是了解陈建飞真实的经营情况、财务现状、个人品行等等,简而言之就是判断陈建飞是否能还上这笔借款。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 他就是这片土地的“国王”。但是,他同时也是一位负债累累的“国王”,此时他身上背负的债务超过300万元,在他身旁站立的杨彪就是债主之一。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 ”他说。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。 ”他说。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 他就是这片土地的“国王”。但是,他同时也是一位负债累累的“国王”,此时他身上背负的债务超过300万元,在他身旁站立的杨彪就是债主之一。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 ”杨彪说。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。 ”陈建飞乐呵呵地说。‘风险 ’  陈建飞不知道的是,虽然他当时只和杨彪见了两次面,但杨彪却为这次借款前前后后跑了不下十次,面谈的人有几十个,包括陈建飞的担保人和各类供应商以 及杨彪在圈内熟识的并了解陈建飞的人。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 这份文件对网贷平台借款的 上限做出了具体的规定,要求“同一自然人在同一平台的借款余额上限不超过20万元”。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 从银行贷款不仅需要付出额外的成本,而且额度小、周期长、手续繁琐,但真正将大部分种植户挡在门外的,是他们无法提供银行认可的抵押物。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 位于潍坊市昌邑市北孟镇东祝仙屯村一名养猪大户姜亦寿,从2006年开始养猪,2008年建猪场,目前猪场存栏6000头肥猪,2015年从京东金融贷款150万元用于养猪。洪洁表示,对于农村金融而言,控制好发展节奏,坏账是可控的。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 杨一直关注着收获的过程,因为收成的好坏直接决定着陈建飞能否按时还款。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 即使是在 最后签合同的时候,他还留了个心眼,在合同上留了个不存在的银行账号。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 这也就意味着像陈建飞这样的种植大户,明年从农发贷最多只能借到20 万元了。这项规定的初衷是降低网贷平台的经营风险,但却使农业金融确确实实地受到了池鱼之殃。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 杨一直关注着收获的过程,因为收成的好坏直接决定着陈建飞能否按时还款。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 由于农村金融尚处于处女地,不仅京东金融,其他巨头也都希望利用最近两三年的开拓期迅速地跑马圈地。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。 “才不到3个星期,我们就见了两次面,事情就搞定了。 ”他说。 杨一直关注着收获的过程,因为收成的好坏直接决定着陈建飞能否按时还款。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 ”他说。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。 地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 从银行贷款不仅需要付出额外的成本,而且额度小、周期长、手续繁琐,但真正将大部分种植户挡在门外的,是他们无法提供银行认可的抵押物。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 “才不到3个星期,我们就见了两次面,事情就搞定了。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 从银行贷款不仅需要付出额外的成本,而且额度小、周期长、手续繁琐,但真正将大部分种植户挡在门外的,是他们无法提供银行认可的抵押物。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 即使是在 最后签合同的时候,他还留了个心眼,在合同上留了个不存在的银行账号。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 ”陈建飞乐呵呵地说。‘风险 ’  陈建飞不知道的是,虽然他当时只和杨彪见了两次面,但杨彪却为这次借款前前后后跑了不下十次,面谈的人有几十个,包括陈建飞的担保人和各类供应商以 及杨彪在圈内熟识的并了解陈建飞的人。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 从后续市场导向看,预计此类用地的盘活力度会加快,也会给一些房企转型的机会,即从传统地产开发转变为城市更新和运营商。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,盘活低效存量用地开发周期比较长,但如果能够管控好相关周期和匹配政策,其利润空间还是非常可观的。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 这份文件对网贷平台借款的 上限做出了具体的规定,要求“同一自然人在同一平台的借款余额上限不超过20万元”。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 ”杨彪说。 ”他说。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 这也就意味着像陈建飞这样的种植大户,明年从农发贷最多只能借到20 万元了。这项规定的初衷是降低网贷平台的经营风险,但却使农业金融确确实实地受到了池鱼之殃。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 ”杨彪说。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 这也就意味着像陈建飞这样的种植大户,明年从农发贷最多只能借到20 万元了。这项规定的初衷是降低网贷平台的经营风险,但却使农业金融确确实实地受到了池鱼之殃。 国土资源部党组成员、副部长赵龙表示,城镇内部存在大量低效用地,盘活利用潜力巨大。阳光100副董事长范小冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这项政策的主要目的是挖潜。之前城市有大量的低效用地,城市要升级把这些土地挖掘利用,可以加大供应。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 他就是这片土地的“国王”。但是,他同时也是一位负债累累的“国王”,此时他身上背负的债务超过300万元,在他身旁站立的杨彪就是债主之一。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 这也就意味着像陈建飞这样的种植大户,明年从农发贷最多只能借到20 万元了。这项规定的初衷是降低网贷平台的经营风险,但却使农业金融确确实实地受到了池鱼之殃。当然,前提是要提供真实正确的银行账号。 这也就意味着像陈建飞这样的种植大户,明年从农发贷最多只能借到20 万元了。这项规定的初衷是降低网贷平台的经营风险,但却使农业金融确确实实地受到了池鱼之殃。 当然,前提是要提供真实正确的银行账号。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 ”杨彪说。 ”陈建飞乐呵呵地说。‘风险 ’  陈建飞不知道的是,虽然他当时只和杨彪见了两次面,但杨彪却为这次借款前前后后跑了不下十次,面谈的人有几十个,包括陈建飞的担保人和各类供应商以 及杨彪在圈内熟识的并了解陈建飞的人。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 多年的传统金融职业生涯,让她已经习惯了金融的职业范,但她现在三天两头蹲在地里田里,一年要跑全国各地几十个地区。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 ”杨彪说。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 在内蒙古,春天来得有些晚,要到每年的4月份土地才解冻,才能开始进行翻耕,然后下种。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 和传统金融机构坐等生意上门的业务员相比,这些新兴金融公 司的“触手”们更加主动,也更加敏锐,他们不放过接触过的任何一个可能有贷款需求的人。 虽然今年内蒙古地区的马铃薯产量有所回调,但其价格却并没有明显的上涨,主要是这两年马铃薯主产区的增多,马铃薯的总种植面积明显增加,导致今年马 铃薯上市的总量不减反增。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 这是没有办法的事情。 位于潍坊市昌邑市北孟镇东祝仙屯村一名养猪大户姜亦寿,从2006年开始养猪,2008年建猪场,目前猪场存栏6000头肥猪,2015年从京东金融贷款150万元用于养猪。洪洁表示,对于农村金融而言,控制好发展节奏,坏账是可控的。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 国土资源部党组成员、副部长赵龙表示,城镇内部存在大量低效用地,盘活利用潜力巨大。阳光100副董事长范小冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这项政策的主要目的是挖潜。之前城市有大量的低效用地,城市要升级把这些土地挖掘利用,可以加大供应。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 像陈建飞、郭春平这样的种植大户,手里的土地绝大部分是从其他农民手里流转而来的,那 就更不能成为银行贷款的抵押物了。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 杨一直关注着收获的过程,因为收成的好坏直接决定着陈建飞能否按时还款。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 和传统金融机构坐等生意上门的业务员相比,这些新兴金融公 司的“触手”们更加主动,也更加敏锐,他们不放过接触过的任何一个可能有贷款需求的人。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 这份文件对网贷平台借款的 上限做出了具体的规定,要求“同一自然人在同一平台的借款余额上限不超过20万元”。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 从后续市场导向看,预计此类用地的盘活力度会加快,也会给一些房企转型的机会,即从传统地产开发转变为城市更新和运营商。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,盘活低效存量用地开发周期比较长,但如果能够管控好相关周期和匹配政策,其利润空间还是非常可观的。 多年的传统金融职业生涯,让她已经习惯了金融的职业范,但她现在三天两头蹲在地里田里,一年要跑全国各地几十个地区。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 ”杨彪说。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 由于农村金融尚处于处女地,不仅京东金融,其他巨头也都希望利用最近两三年的开拓期迅速地跑马圈地。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 和传统金融机构坐等生意上门的业务员相比,这些新兴金融公 司的“触手”们更加主动,也更加敏锐,他们不放过接触过的任何一个可能有贷款需求的人。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 利用大家的这种印象,他很快很顺利地又借到了一大笔钱,并利用这笔钱最终又翻了身。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 在内蒙古,春天来得有些晚,要到每年的4月份土地才解冻,才能开始进行翻耕,然后下种。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 “才不到3个星期,我们就见了两次面,事情就搞定了。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 多年的传统金融职业生涯,让她已经习惯了金融的职业范,但她现在三天两头蹲在地里田里,一年要跑全国各地几十个地区。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 从银行贷款不仅需要付出额外的成本,而且额度小、周期长、手续繁琐,但真正将大部分种植户挡在门外的,是他们无法提供银行认可的抵押物。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 这是没有办法的事情。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 从银行贷款不仅需要付出额外的成本,而且额度小、周期长、手续繁琐,但真正将大部分种植户挡在门外的,是他们无法提供银行认可的抵押物。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 位于潍坊市昌邑市北孟镇东祝仙屯村一名养猪大户姜亦寿,从2006年开始养猪,2008年建猪场,目前猪场存栏6000头肥猪,2015年从京东金融贷款150万元用于养猪。洪洁表示,对于农村金融而言,控制好发展节奏,坏账是可控的。 在内蒙古,春天来得有些晚,要到每年的4月份土地才解冻,才能开始进行翻耕,然后下种。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 从后续市场导向看,预计此类用地的盘活力度会加快,也会给一些房企转型的机会,即从传统地产开发转变为城市更新和运营商。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,盘活低效存量用地开发周期比较长,但如果能够管控好相关周期和匹配政策,其利润空间还是非常可观的。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 国土资源部党组成员、副部长赵龙表示,城镇内部存在大量低效用地,盘活利用潜力巨大。阳光100副董事长范小冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这项政策的主要目的是挖潜。之前城市有大量的低效用地,城市要升级把这些土地挖掘利用,可以加大供应。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 ”他说。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 从后续市场导向看,预计此类用地的盘活力度会加快,也会给一些房企转型的机会,即从传统地产开发转变为城市更新和运营商。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,盘活低效存量用地开发周期比较长,但如果能够管控好相关周期和匹配政策,其利润空间还是非常可观的。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 2016年2月,银监会印发了《关于做好2016年农村金融服务工作的通知》,表示要支持农村商业银行设立同业业务中心等专营机构,深化农业银行三农金融事业部改革,支持邮储银行建立三农金融事业部。”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 这是没有办法的事情。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 即使是在 最后签合同的时候,他还留了个心眼,在合同上留了个不存在的银行账号。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 陈建飞原本计划明年从农发贷借150万,他听说这项政策后,一直抽烟,很久没有说话。当被问及怎么应对这种情况时,他将没抽完的烟头扔到地上,用脚狠狠地碾了几下说:“明年的事情明年再说。 面谈的目的就是了解陈建飞真实的经营情况、财务现状、个人品行等等,简而言之就是判断陈建飞是否能还上这笔借款。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 利用大家的这种印象,他很快很顺利地又借到了一大笔钱,并利用这笔钱最终又翻了身。 “才不到3个星期,我们就见了两次面,事情就搞定了。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 像陈建飞、郭春平这样的种植大户,手里的土地绝大部分是从其他农民手里流转而来的,那 就更不能成为银行贷款的抵押物了。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 这也就意味着像陈建飞这样的种植大户,明年从农发贷最多只能借到20 万元了。这项规定的初衷是降低网贷平台的经营风险,但却使农业金融确确实实地受到了池鱼之殃。 面谈的目的就是了解陈建飞真实的经营情况、财务现状、个人品行等等,简而言之就是判断陈建飞是否能还上这笔借款。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 利用大家的这种印象,他很快很顺利地又借到了一大笔钱,并利用这笔钱最终又翻了身。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 在这种背景下,盘活存量用地,能够增加相应土地的供应规模,进而符合房企拿地的需求。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 并将重点针对石油、化工、冶炼为主的重工业城市,重点工业场地,历史遗留污灌区和油田、矿山的土壤污染问题,加强土壤污染防治,逐步改善土壤环境质量。 第二天郭春平就接到了电话,但这位放贷员在电话 里仍显得很为难:“你的材料还是不行,担保人资信不够,得换。”郭春平明白,这是嫌送的钱不够,于是又往对方家里送了5万块。 《指导意见》明确提出,要建立健全政府引导、部门协同、公众参与的工作机制,按照市场在资源配置中起决定性作用的要求,鼓励土地权利人、集体经济组织等市场主体和社会力量参与改造开发,形成形式多样的改造开发模式,增强改造开发的动力。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 这也就意味着像陈建飞这样的种植大户,明年从农发贷最多只能借到20 万元了。这项规定的初衷是降低网贷平台的经营风险,但却使农业金融确确实实地受到了池鱼之殃。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 记者了解到,在辽宁省政府制订的《辽宁省土壤污染防治工作方案》当中,将土壤与大气、水同列为全省五大环境污染治理攻坚方向。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 目前的房价上涨和供给不足有关,供地的增加不能全靠新增,挖潜可以缓解热门城市的用地紧张。 但他当年春节回围场老家的时候,特意从别处借了一笔小钱,把自己“打扮”得风风光光的,见人就发红包,让 别人以为自己种土豆发了大财。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 利用大家的这种印象,他很快很顺利地又借到了一大笔钱,并利用这笔钱最终又翻了身。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 虽然今年内蒙古地区的马铃薯产量有所回调,但其价格却并没有明显的上涨,主要是这两年马铃薯主产区的增多,马铃薯的总种植面积明显增加,导致今年马 铃薯上市的总量不减反增。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 和传统金融机构坐等生意上门的业务员相比,这些新兴金融公 司的“触手”们更加主动,也更加敏锐,他们不放过接触过的任何一个可能有贷款需求的人。 这是没有办法的事情。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 由于农村金融尚处于处女地,不仅京东金融,其他巨头也都希望利用最近两三年的开拓期迅速地跑马圈地。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 国土资源部党组成员、副部长赵龙表示,城镇内部存在大量低效用地,盘活利用潜力巨大。阳光100副董事长范小冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这项政策的主要目的是挖潜。之前城市有大量的低效用地,城市要升级把这些土地挖掘利用,可以加大供应。 在内蒙古,春天来得有些晚,要到每年的4月份土地才解冻,才能开始进行翻耕,然后下种。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 面谈的目的就是了解陈建飞真实的经营情况、财务现状、个人品行等等,简而言之就是判断陈建飞是否能还上这笔借款。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 杨一直关注着收获的过程,因为收成的好坏直接决定着陈建飞能否按时还款。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 银行金融服务的缺失导致的另外一个后果就是农资赊销的现象也非常普遍。如果陈建飞没有从农发贷借来这100万元,那么他最有可能的做法,就是直接从 农药经销商那里赊来100万元的农药。以他和经销商多年的合作经历,他赊来这批农药不成问题,但肯定会承担更高的利息,毕竟经销商的资金也是有成本的,而 且赊销也存在一定的风险。由社科院财经战略研究院发布的《中国“三农”互联网金融发展报告(2016)》显示,2014年“三农”领域的贷款投入需求大约为8.45万亿元,而实际农户贷款余额约为5.4万亿元,我国“三农”金融的缺口约为3.05万亿元。 当然,前提是要提供真实正确的银行账号。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 他就是这片土地的“国王”。但是,他同时也是一位负债累累的“国王”,此时他身上背负的债务超过300万元,在他身旁站立的杨彪就是债主之一。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 11月22日,广州一场土拍推出10宗土地,吸引了超过40多家开发商前来抢夺,一日吸金超204亿元。在土地市场热度不减之际,国土资源部于11月23日召开《深入推进城镇化低效用地再开发的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)新闻发布会。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 在这里,种植面积超过一万亩的种植户比比皆是。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 由于农村金融尚处于处女地,不仅京东金融,其他巨头也都希望利用最近两三年的开拓期迅速地跑马圈地。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 山东济宁的一户农民在京东金融获得农业贷款后,租用无人机给农田洒农药。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 郭春平讲起了一次他和一位银行放贷员之间打交道的经历。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 这是没有办法的事情。5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 这是没有办法的事情。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 ”杨彪说。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 ”他说。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 不仅仅是内蒙古的马铃薯,从北到南,从东到西,从水稻、玉米等主粮到香蕉、菠萝等水果再到牛、羊等牲畜,具有一定规模的专业种植户或养殖户越来越 多。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 严跃进认为,后续政策方面需要做三点:一是精确计算投资成本,如果投资收益低,那么政府需要给予补贴;二是优先鼓励一些可以提供建筑规划和房产规划设计成型图的房企进入,这样再去进行一级土地开发,心中会更加底气;三是需要积极鼓励各类长期限的资金介入,进而为此类房企获取更多的资金来源。 11月22日,广州一场土拍推出10宗土地,吸引了超过40多家开发商前来抢夺,一日吸金超204亿元。在土地市场热度不减之际,国土资源部于11月23日召开《深入推进城镇化低效用地再开发的指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)新闻发布会。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 即使是在 最后签合同的时候,他还留了个心眼,在合同上留了个不存在的银行账号。 土地对资金的饥渴急切而强烈。‘机会 ’  传统金融机构眼中的“鸡肋”,却可能是新兴互联网金融平台口中的“美味”。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 这是没有办法的事情。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 很大程度上也是因房企需要补库存,所以供地一增加,房企就会采取积极的拿地策略,这个时候土地市场的热度很难下降。 在农村,你很难找到现成的征信记录来帮助你做抉择,因为农民很少用信用卡,房屋大都是自建,自己也从来不记账。 此外,《甘肃省土壤污染防治工作方案》进入意见征求阶段,内容除了包括2020年和2030年要达到的主要目标以外,还将未来工作任务按照“分类管理、预防为主、控制污染、实施治理”等思路,列出37项具体工作,并且将每项工作明确到具体部门。 在内蒙古,春天来得有些晚,要到每年的4月份土地才解冻,才能开始进行翻耕,然后下种。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。 郭春平就称自己负债中有1000多万元是从“亲戚朋友”那里借来的。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 多年的传统金融职业生涯,让她已经习惯了金融的职业范,但她现在三天两头蹲在地里田里,一年要跑全国各地几十个地区。 杨一直关注着收获的过程,因为收成的好坏直接决定着陈建飞能否按时还款。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 像陈建飞、郭春平这样的种植大户,手里的土地绝大部分是从其他农民手里流转而来的,那 就更不能成为银行贷款的抵押物了。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 从后续市场导向看,预计此类用地的盘活力度会加快,也会给一些房企转型的机会,即从传统地产开发转变为城市更新和运营商。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,盘活低效存量用地开发周期比较长,但如果能够管控好相关周期和匹配政策,其利润空间还是非常可观的。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 给土地市场降温?  赵龙在发布会上表示,通过盘活低效存量用地,一方面可以释放出有效的用地空间,满足发展的用地需求;另一方面可以减少对农用地特别是耕地的占用,做到保障与保护的有效衔接、和谐统一。地里被收捡好的马铃薯,它们中的很大一部分将会被储藏起来,等待更好的时机上市  由于农民缺乏抵押物,银行贷款风险被放大,而如果把可能的坏账损失计入贷款成本,提高贷款利率,那么农民更难贷到款,借了也更难还上,这就形成了一个恶性循环。 “才不到3个星期,我们就见了两次面,事情就搞定了。 “我知道这项政策的出发点是好的,我也相信这项政策肯定会调整的,但现在它真的让我们很难受。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 2016年8月24日,银监会联合工信部、公安部、网信办等四部委发布了《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》。 面谈的目的就是了解陈建飞真实的经营情况、财务现状、个人品行等等,简而言之就是判断陈建飞是否能还上这笔借款。 银行金融服务的缺失导致的另外一个后果就是农资赊销的现象也非常普遍。如果陈建飞没有从农发贷借来这100万元,那么他最有可能的做法,就是直接从 农药经销商那里赊来100万元的农药。以他和经销商多年的合作经历,他赊来这批农药不成问题,但肯定会承担更高的利息,毕竟经销商的资金也是有成本的,而 且赊销也存在一定的风险。由社科院财经战略研究院发布的《中国“三农”互联网金融发展报告(2016)》显示,2014年“三农”领域的贷款投入需求大约为8.45万亿元,而实际农户贷款余额约为5.4万亿元,我国“三农”金融的缺口约为3.05万亿元。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 在紧挨着多伦县的正蓝旗,郭春平种植着总面积超过1万多亩的马铃薯,他今年的投入是3000多万元,其中约三分之二是负债。在这2000多万元的负 债中,只有600多万元是郭春平从银行贷来的。 去年的这个时候,每斤马铃薯可以卖到6毛多钱,但今年却一直徘徊在5毛钱以下。“我们遇上了百年一遇的差行情。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 ”杨彪说。 多年的传统金融职业生涯,让她已经习惯了金融的职业范,但她现在三天两头蹲在地里田里,一年要跑全国各地几十个地区。 “每年的5月1日之前,这笔钱必须到位。 当然,前提是要提供真实正确的银行账号。 ”另一名马铃薯种 植户王先明说。 由于农村金融尚处于处女地,不仅京东金融,其他巨头也都希望利用最近两三年的开拓期迅速地跑马圈地。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 洪洁也看到了金融领域里的这片空白区域,认为这里有着上万亿的市场机会。洪洁是京东农村金融负责人,即使站在臭气熏天无地下脚的猪圈里,她仍穿着整洁的黑色皮鞋和黑色职业套裙。 银行金融服务的缺失导致的另外一个后果就是农资赊销的现象也非常普遍。如果陈建飞没有从农发贷借来这100万元,那么他最有可能的做法,就是直接从 农药经销商那里赊来100万元的农药。以他和经销商多年的合作经历,他赊来这批农药不成问题,但肯定会承担更高的利息,毕竟经销商的资金也是有成本的,而 且赊销也存在一定的风险。由社科院财经战略研究院发布的《中国“三农”互联网金融发展报告(2016)》显示,2014年“三农”领域的贷款投入需求大约为8.45万亿元,而实际农户贷款余额约为5.4万亿元,我国“三农”金融的缺口约为3.05万亿元。 比如,今年内蒙古的马铃薯整体产量和质量就不如去年,原因就是今年的夏天特别热,而马铃薯只有28摄氏度以下才能生长。除此以外,今年的疮痂、粉痂等疫病也很流行,进一步影响了马铃薯的收成。 这种情况导致的一个后果就是民间借贷在农村的盛行。 ”郭春平知道是怎么回事了,当天就往这位放贷员家里送了5万块钱。 银行金融服务的缺失导致的另外一个后果就是农资赊销的现象也非常普遍。如果陈建飞没有从农发贷借来这100万元,那么他最有可能的做法,就是直接从 农药经销商那里赊来100万元的农药。以他和经销商多年的合作经历,他赊来这批农药不成问题,但肯定会承担更高的利息,毕竟经销商的资金也是有成本的,而 且赊销也存在一定的风险。由社科院财经战略研究院发布的《中国“三农”互联网金融发展报告(2016)》显示,2014年“三农”领域的贷款投入需求大约为8.45万亿元,而实际农户贷款余额约为5.4万亿元,我国“三农”金融的缺口约为3.05万亿元。 这种饥渴眼下根本无法 从农村信用合作社、村镇银行等传统农村金融机构处得到满足,这也就给了农发贷这样新兴的互联网金融进入的机会。事实上,包括京东金融、蚂蚁金服、新希望等 各类巨头已经开始了在这个领域的布局。但是,农村征信系统的缺失、金融基础设施的匮乏、靠天吃饭的现状和相关政策的反复,让这场淘金变成了一场冒险,互联网金融公司在这个领域里的每一步都行走得特别艰险。在未来的很长一段时间里,这种对资金的饥渴可能都无法根除。‘饥渴 ’  春种、夏长、秋收、冬藏,农业生产的周期是按年计算的。 在这种金融配套设施不完善的情况下,农业的资产无法流动,一旦出现坏账很可能将无法处理。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 内蒙古是马铃薯的主产区,陈建飞3000亩的种植规模在当地算不上很大。 据悉,四川省还在积极争取总额达15220万元的中央土壤环境保护专项资金,并在成都、乐山、德阳、泸州等市开展了农用地和工业场地再开发利用土壤环境治理与修复试点。作为土壤污染治理首个纲领性文件,“土十条”出台的背后是我国土壤污染“触目惊心”的现状。尽管国家三令五申,但是与大气污染、水污染防治相比,土壤污染治理进展缓慢,由于治理难度大且需要大量的资金投入和较高的技术门槛,我国污染土壤修复工作起步较晚,尚未形成良性的产业链条,整个产业市场目前基本处于信息封闭化和竞争无序化的状态。 农村金融如同一片蓝海,吸引着众多企业前来淘金。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 至于保险,倒是有很 多农民买过,但基本都是国家强制规定要购买的政策险,但这种保险的保额较低,根本无法覆盖农民的全部损失。 “才不到3个星期,我们就见了两次面,事情就搞定了。 从后续市场导向看,预计此类用地的盘活力度会加快,也会给一些房企转型的机会,即从传统地产开发转变为城市更新和运营商。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,盘活低效存量用地开发周期比较长,但如果能够管控好相关周期和匹配政策,其利润空间还是非常可观的。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 但是,农发贷的风控后台很快就通过了这份借款合同的审核,并将这个借款项目挂在了自己负债端的姊妹平台——面向普通投资者的“理财农场”上。几天之后,陈建飞就接到了可以提款的电话。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 他就是这片土地的“国王”。但是,他同时也是一位负债累累的“国王”,此时他身上背负的债务超过300万元,在他身旁站立的杨彪就是债主之一。 提起和银行打的交道,所有接受采访的种植户都是一脑门子的官司。 土壤污染触目惊心 防治风暴蓄势待发  多省份酝酿“土十条”地方细则  □记者 杨烨 高伟 北京报道  围绕土壤污染治理的环保风暴正在蓄势待发。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 郭春平问他到底什 么时候有时间,他说:“别着急,再等等。 不管是哪种 情况,不管是马铃薯还是其他品种,总之在最后的销售完成之前,农民需要一直往土地里进行投入。被种植大户雇来收捡马铃薯的农民,他们一天的收入大约为100元  陈建飞掰着手指头给本刊记者算了一笔账:3000亩的土地,农药得需要100万元,化肥150万元,再加上购买种薯、农机维护、后期的人力成本等等,今年的投入不少于500万元。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 当然,前提是要提供真实正确的银行账号。 虽然今年内蒙古地区的马铃薯产量有所回调,但其价格却并没有明显的上涨,主要是这两年马铃薯主产区的增多,马铃薯的总种植面积明显增加,导致今年马 铃薯上市的总量不减反增。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 国土资源部党组成员、副部长赵龙表示,城镇内部存在大量低效用地,盘活利用潜力巨大。阳光100副董事长范小冲在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这项政策的主要目的是挖潜。之前城市有大量的低效用地,城市要升级把这些土地挖掘利用,可以加大供应。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 农发贷投资发展部总监张松南表示:近两年进入农村金融的企业越来越多,到2017年会有一些真正优秀的农村金融公司成长起来,但2018年会碰到一个瓶颈期。究其原因,他认为农民没有征信记录,大型农户和信用社打交道,轻资产,大的赚了钱会去扩张土地,最有价值的资产得不到国家的认可,这些都制约了农村 金融的发展。“最关键的是农村金融的整个配套设施不完善,如农村资产流转交易平台,农商行的同业业务平台等。资产无法流动,一旦出现坏账将无法处理。 面谈的目的就是了解陈建飞真实的经营情况、财务现状、个人品行等等,简而言之就是判断陈建飞是否能还上这笔借款。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 近日,《经济参考报》记者从多个省份了解到,《土壤环境保护和污染治理行动计划》(以下简称“土十条”)出台后,辽宁、山西、甘肃、广东、四川、宁夏等多个省份开始酝酿地方“土十条”细则。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 这是没有办法的事情。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 利用大家的这种印象,他很快很顺利地又借到了一大笔钱,并利用这笔钱最终又翻了身。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 在农发贷联合创始人杨世华看来,在土地经营权的流转被放开之后,规模化的农业生产将成为新农村的发展趋势,集中性的资金需求会越来越多,农业金融面临着前所未有的发展机遇。在农发贷,像杨彪这样的投资经理将近100位,他们的业务范围基本覆盖了全国的所有地方。 郭春平认为,百年一遇有些夸张,但他承认今年确实是马铃薯种植的“小年”。 他事后承认是担心杨彪是骗子,怕给了真卡号后卡里的钱会被划走。 银行金融服务的缺失导致的另外一个后果就是农资赊销的现象也非常普遍。如果陈建飞没有从农发贷借来这100万元,那么他最有可能的做法,就是直接从 农药经销商那里赊来100万元的农药。以他和经销商多年的合作经历,他赊来这批农药不成问题,但肯定会承担更高的利息,毕竟经销商的资金也是有成本的,而 且赊销也存在一定的风险。由社科院财经战略研究院发布的《中国“三农”互联网金融发展报告(2016)》显示,2014年“三农”领域的贷款投入需求大约为8.45万亿元,而实际农户贷款余额约为5.4万亿元,我国“三农”金融的缺口约为3.05万亿元。 10月底,四川省成立土壤污染治理与生态修复专业委员会,该专委会将通过行业调查,筛选出适合四川的土壤治理技术和装备,并评估从业单位的资信与业绩。 土地收入20年涨100倍:满足部门诉求 成生财重要手段。土壤污染触目惊心 多省份酝酿“土十条”地方细则。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 ”  但在眼下,这些都不是让这个行业里的人最头疼的。 但同这片土地一同苏醒的,还有其对资金的饥渴。 鼓励社会力量参与开发  赵龙认为,当前影响城镇低效用地再开发的制约因素主要有:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高;二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本“望而却步”;三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区。其实,早在2013年,国土资源部印发《开展城镇低效用地再开发试点指导意见》,确定在内蒙古、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、江西、湖北、四川、陕西十省(区、市)开展试点,推进城镇低效用地再开发利用,优化土地利用结构,促进经济发展方式转变。就《指导意见》的亮点,赵龙表示,过去城镇低效用地改造开发主要由政府主导,改造后的土地增值收益主要成为政府的出让收入和开发商的利润,被改造地块单位和个人仅能获取房屋和土地的相应补偿,无缘分享改造开发产生的土地增值收益,致使改造开发困难重重。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 杨彪是农业互联网金融平台农发贷的投资经理,今年4月份,农发贷借给陈建飞100万元。 陈建飞是河北围场县人,他在 内蒙古种土豆的第一年就因为没有经验而血本无归。 从后续市场导向看,预计此类用地的盘活力度会加快,也会给一些房企转型的机会,即从传统地产开发转变为城市更新和运营商。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,盘活低效存量用地开发周期比较长,但如果能够管控好相关周期和匹配政策,其利润空间还是非常可观的。 相比2015年标杆房企在这22个城市的拿地平均成本增加高达42.8%。城镇化低效用地再开发,能否给热门城市的土地市场降温?  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,热门区域拿地热度不减也是符合预期的,这和房企依然认可此类城市有关。 位于潍坊市昌邑市北孟镇东祝仙屯村一名养猪大户姜亦寿,从2006年开始养猪,2008年建猪场,目前猪场存栏6000头肥猪,2015年从京东金融贷款150万元用于养猪。洪洁表示,对于农村金融而言,控制好发展节奏,坏账是可控的。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 和传统金融机构坐等生意上门的业务员相比,这些新兴金融公 司的“触手”们更加主动,也更加敏锐,他们不放过接触过的任何一个可能有贷款需求的人。 由于农村金融尚处于处女地,不仅京东金融,其他巨头也都希望利用最近两三年的开拓期迅速地跑马圈地。 ”。土地市场持续升温 国土部再提盘活存量低效用地。近来的土地市场,再度升温。11月21日,福州迎来年内第四次土拍,推出的15宗土地,有8宗竞拍过程中触及最高限价,遭遇“熔断”,转入竞配建面积。 在11年的种植生涯中,陈建飞经历过三次亏损,其中两次是血本无归。一般来说,一旦亏损发生,能够帮助农民减少损失的方式只有两种:期货和保险。 对于农民来说,能够对冲风险的期货离他们太遥远了。 面谈的目的就是了解陈建飞真实的经营情况、财务现状、个人品行等等,简而言之就是判断陈建飞是否能还上这笔借款。 ”杨彪说。 他就是这片土地的“国王”。但是,他同时也是一位负债累累的“国王”,此时他身上背负的债务超过300万元,在他身旁站立的杨彪就是债主之一。 北京“9·30”楼市新政后,多地调控政策频出,个别城市甚至加码升级,然而这依旧阻止不了热门区域土地市场的热度。 ”杨彪说。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 在马铃薯种植圈内流传着“一年赚、一年平、一年亏”的说法,而今年就普遍被认为是亏钱的那一年。 农民最大的 资产是土地,但是没有经过确权获得土地证的土地是不能成为抵押物的。 陈建飞就是杨彪在一家农药公司的经销商大会上认识的。一开始,陈建飞只是试探性地和杨彪聊了聊。作为一个传统的农民,在和传统的银行打了这么多年的交道后,他早就不相信天上掉馅饼这样的事情。 很快,对方就又来电话了,这 次什么废话都没有,直接让他过去签字了。 在分田到户30多年后,伴随着土地流转的闸门松动,这片古老的土地开始重新苏醒。 第一次给对方打电话时,这位放贷员在电话里说自己很忙,要郭春平过3天再打给他。3天后郭春平再打电话时,他仍说自己很忙没时间。 银行金融服务的缺失导致的另外一个后果就是农资赊销的现象也非常普遍。如果陈建飞没有从农发贷借来这100万元,那么他最有可能的做法,就是直接从 农药经销商那里赊来100万元的农药。以他和经销商多年的合作经历,他赊来这批农药不成问题,但肯定会承担更高的利息,毕竟经销商的资金也是有成本的,而 且赊销也存在一定的风险。由社科院财经战略研究院发布的《中国“三农”互联网金融发展报告(2016)》显示,2014年“三农”领域的贷款投入需求大约为8.45万亿元,而实际农户贷款余额约为5.4万亿元,我国“三农”金融的缺口约为3.05万亿元。 中原地产研究中心统计数据显示,截至11月23日,在出台调控政策的22个城市中,拿地金额超过百亿的房企合计达37家,合计拿地金额为9108亿元,合计建筑面积为8066.7万平方米,平均拿地成本为11290元/平方米。 这些地方细则包括划定污染区域、投入治理资金数量、治理具体措施等多项内容,并将根据各地实际情况来制定我国土壤污染治理政策落地具体“时间表”。与此同时,各个地方也在酝酿一系列鼓励政策,促进和规范土壤污染治理领域政府和社会资本合作,并逐步将土壤污染防治领域全面向社会资本开放。 这是没有办法的事情。 5个月之后,马铃薯的秧苗开始枯萎,地下的块茎停止生长,可 以收获了。种植马铃薯的农民们有的会选择这时候卖掉,有的会选择储藏,以错开马铃薯的上市高峰。如果自己有加工工厂,那么这个周期还得往后延。 在马铃薯种植行业里,亏钱并不是罕见的事情。 要想了解一个人 的信用情况,只能一次次的来实地考察。 一架无人机一天能洒300亩土地的农药  在养猪的整个产业链上,洪洁希望不仅仅做放贷,她还希望能从全产业链介入:如后期将养猪户的猪肉放到京东生鲜电商的平台上去卖,在终端销售渠道上促使养猪户的销售收入有保障。 让他们最头疼的,是一项此前突然出台的政策。 从2015年下半年开始,互联网巨头和网贷平台 开始着力发展农村金融,这些新加入者大都选择了渠道下沉的策略,派出自己的业务人员深入农村,直接面对有借款需求的农民,抢占传统金融机构留下的这片空 白。 在最近的4个月里,杨彪开车行驶了3万多公里,他去年4月买的车如今看起来像开了十多年一样。这样做是很有必要的,因为农业生产的风险很高,这是一个靠天吃饭的行业。 杨彪一直希望帮助自己的种植客户购买额外的商业 保险,但他跑了很多家保险公司,都没有招到保险产品。对于农业金融的先行者们来说,客户违约是他们最不希望看到的结果,因为一旦客户违约发生后,即使公司拿到了农民履赔的土地、宅基地等资产,也很可能 无法处置这些资产,因为农村极度缺乏这种资产流转交易平台。